Case Number
stringlengths 15
18
| Proceeding ID
stringlengths 36
36
| Reserved Price (RM)
stringclasses 555
values | Number of Properties in Auction
int64 1
13
| Auction Date/Time
stringclasses 67
values | Number of Auction
int64 1
1
| Deposit (Refundable)
stringclasses 555
values | Address
stringlengths 38
165
| Lot Number
stringlengths 1
168
| Parcel Number
stringclasses 205
values | Storey Number
stringclasses 47
values | Building Number
stringclasses 51
values | State
stringclasses 13
values | Mukim
stringclasses 708
values | District
stringclasses 251
values | Coordinate GPS
nullclasses 2
values | Property Type
stringclasses 24
values | Land Title
stringclasses 5
values | Tenure
stringclasses 2
values | Built Up (Sf)
stringclasses 305
values | Land Size (ft²)
stringclasses 710
values | Land Size (m²)
stringclasses 546
values | Reserved Area (Malay Reserve/Lot Bumi)
nullclasses 84
values | Caveat
nullclasses 182
values | link
stringlengths 60
60
⌀ | Document
stringlengths 114
114
⌀ | Land Size (acre)
nullclasses 70
values | Land Size (hectare)
nullclasses 61
values | Document_Text
stringlengths 2.3k
36k
⌀ | Text_Len
float64 2.3k
36k
⌀ | Text_Ext_Method
stringclasses 1
value |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
WA-38-1688-09/2023 | 535ceac1-a75c-4c01-9a47-8859f5906c30 | RM 260,000.00 | 1 | 05/03/2024, 09 | 1 | RM 26,000.00 | Unit No. 26B-3, Faber Indah Apartment, Jalan Desa Cantik, Taman Desa, 58100, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | Lot 35287 | 119 | 4 | M2 | Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | KUALA LUMPUR | KUALA LUMPUR | null | Apartment | Building | Freehold | 517 | 517.000000 | 48.000000 | null | null | https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/41475 | https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=01ee5e13-474a-4b23-b912-1f4209585c6f&Inline=true | null | null |
PERISYTIHARAN JUALAN
DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR
PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-1688-09/2023
Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257
Kanun Tanah Negara, 1965
Dan
Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan
No: PDSC5209/2007( bertarikh : 19/03/2007) ke atas
semua bahagian tanah yang dipegang di bawah
Geran 10873/M2/4/119, Lot 35287, Mukim KUALA
LUMPUR, Daerah KUALA LUMPUR, Wilayah
Persekutuan Kuala Lumpur
Dan
Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah-
Kaedah Mahkamah, 2012
ANTARA
RHB BANK BERHAD (No. Syarikat : 196501000373 (6171-M))
. . . PLAINTIF
DAN
VASU A/L MUNIANDY (No. Kad Pengenalan : 750412065269)
. . . DEFENDAN
Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah
Jualan dan Perintah bertarikh 21 Julai 2011 dan 8 November 2023, adalah dengan ini
diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-
Lelong di Kuantan
AKAN MENJUAL SECARA
LELONG AWAM
Pada Hari Selasa, 5 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi,
SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG,
KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR
NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara
rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan
serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan
lelongan dijalankan.
Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
BUTIR-BUTIR HAKMILIK:
No. Hakmilik : Geran 10873/M2/4/119
No. Lot : Lot 35287
Mukim / Daerah / Negeri : KUALA LUMPUR / KUALA LUMPUR / Wilayah
Persekutuan Kuala Lumpur
08/11/2023 15:00:51
WA-38-1688-09/2023 Kand. 4
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
WA-38-1688-09/2023
Selasa
https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
Pegangan : Hakmilik Kekal
No. Petak/No. Tingkat/No.
Bangunan : 119 / 4 / M2
Keluasan Tanah : 517.0000000000 kaki persegi
: 48.0000000000 meter persegi
Pemilik Berdaftar : VASU A/L MUNIANDY
Syarat Nyata : Pangsapuri
Sekatan Kepentingan : N/A
Bebanan / Lain-Lain : N/A
Kawasan Rizab :
Kaveat :
LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH :
Hartanah tersebut adalah An apartment unit yang beralamat pos di Unit No. 26B-3,
Faber Indah Apartment, Jalan Desa Cantik, Taman Desa, 58100, Kuala Lumpur,
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
HARGA RIZAB :
Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu
harga rizab sebanyak RM 260,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS ENAM
PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida
yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk
Bank Draf di atas nama RHB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh
lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada
RHB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan.
Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:-
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
260,000.00
Firma Guaman : CHE MOKHTAR & LING
Alamat : LEVEL 21, MAIN BLOCK
MENARA TAKAFUL MALAYSIA
NO.4, JALAN SULTAN SULAIMAN, 50000, WPKL, MY
No. Telefon : 03-22740413
No. Fax : 03-22748191
No. Rujukan : CML-08A/RHB[1]/VM/20059/08/E
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
50000
WPKL
MY
03-22740413
03-22748191
SYARAT-SYARAT JUALAN
Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara
penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna
berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding
lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya.
1. RESITAL
1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi
lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi
Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan
Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida.
1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa
mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai,
atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa
penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah
mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong
awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet
berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan.
Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan
yang dibuat oleh Pembida.
1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa
gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau
kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah
capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku
semasa proses lelong awam berlangsung.
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak-
pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh
Sistem e-Lelong.
2. SEBELUM LELONG AWAM
2.1 KELAYAKAN PEMBIDA
(a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem
e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat
seperti berikut:-
(i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas,
seorang yang waras dan bukan seorang muflis;
(ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang
Malaysia dan tidak digulungkan;
(iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk
membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan
(iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat
dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang
kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi
membolehkan Pembida menyertai lelong awam.
(b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan
undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada.
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA
(a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah
mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong.
(b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala
maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai
pengguna berdaftar Sistem e-Lelong.
(c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah
dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan
pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik
ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong
dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya.
(f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang
diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan
kelulusan pihak berkuasa berkenaan.
(g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida
bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah
mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak
berkuasa berkenaan.
(h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan
memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah
adalah betul dan tepat.
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.3 DEPOSIT
(a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh
peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak
dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya
satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam
dijalankan.
(b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut:
(i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara
perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul
prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula
bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau
(ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi
Malaya di Semenanjung.
(c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut;
(i) Nama;
(ii) No. Pengenalan diri;
(iii) No. telefon;
(iv) Alamat terkini;
(v) No. ID Hartanah; dan
(vi) No. Kes Pelaksanaan.
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut:
(i) Nama syarikat;
(ii) No. Pendaftaran Syarikat;
(iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang
diperaku dalam Memorandum Syarikat;
(iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini;
(v) No. telefon;
(vi) No. ID Hartanah; dan
(vii) No. Kes Pelaksanaan.
(e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri
daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh
lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong.
(f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida
yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara
serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia)
dalam tempoh tiga (3) hari bekerja.
(g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya,
deposit lelong awam akan dikembalikan melalui:
(i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau
(ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida
yang membuat serahan deposit secara serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau
(iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi
(melibatkan pembida yang membuat serahan deposit
secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya).
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
3. SEMASA LELONG AWAM
3.1 WAKTU LELONG AWAM
(a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan
terbahagi kepada 3 sesi iaitu:
(i) Sesi 1 - 9.00 pagi;
(ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan
(iii) Sesi 3 - 2.30 petang.
(b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan
dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan
terakhir.
3.2 KADAR BIDAAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk
menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai
hartanah yang dilelong.
(b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam
akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat
lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada
kadar kenaikan yang akan ditetapkan.
3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM
(a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan
dalam keadaan:
(i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat
dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas
bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir
tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan
lelong awam ditamatkan.
3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam
akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya.
3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada
Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan
dalam laman web e-Lelong.
4. SELEPAS LELONG AWAM
4.1 MEMORANDUM JUALAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani
Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang
berjaya.
(b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma-
terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan.
(c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan
hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya.
(d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan
kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang
berjaya.
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
4.2 PENYATA AKAUN
(a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q
Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e-
Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong
awam berjaya dijalankan.
4.3 BAKI HARGA BELIAN
(a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian
dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong
awam dijalankan.
(b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan, maka:
(i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan
baki harga belian berserta salinan resit bayaran.
(ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan
bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif
menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam
Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah
disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang
berjaya.
(c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
menerima baki harga belian:
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak
Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang
berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa
bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan
lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana-
mana pihak berkuasa tempatan.
(ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika
ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan.
(iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan-
perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida
yang berjaya.
(iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui
sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang
Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya
mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah
Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan.
(v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah
yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan
segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga
belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga
belian tersebut.
(vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan
dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk
kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi,
tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau
terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah
akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang
akan dibuat.
(vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk
mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah
berkenaan kepada Pembida yang berjaya.
(viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat
Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara
1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan
Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan
kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai.
(d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan akan menyebabkan:
(i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan
(ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh
Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada
Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam
lelong awam tersebut.
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA
5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang
dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang
Malaysia.
5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi
segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana-
mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada
atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara
elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif
Mahkamah Malaysia.
6. KERAHSIAAN MAKLUMAT
6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui
dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul,
mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana-
mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan,
dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah
mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana
perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang
terpakai dari semasa ke semasa.
6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan
semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan
Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas
sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau
kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya.
6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan
penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah
apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja.
6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan
berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya
berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini.
6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa
keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana
orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida
hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan,
penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat
Operasi e-Lelong dengan segera.
7. HARTA INTELEK
7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik,
fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang
paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh
digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi,
rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong.
7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma
dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa-
apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk
permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam,
dan relif injunksi.
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
8. LAIN-LAIN
8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan
dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa-
bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia
adalah terpakai.
S/N E17uAUpHI0u5Eh9CCVhcbw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
| 20,118 | Tika 2.6.0 |
WA-38-1847-10/2023 | 0f8b763c-3a29-42e8-9b7c-22ed422d095b | RM 1,800,000.00 | 1 | 05/03/2024, 09 | 1 | RM 180,000.00 | No. 32,, Jalan Daun Inai 17, Sunway SPK Damansara, 52200, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | PT 20133 | null | null | null | Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | Batu | Kuala Lumpur | null | Terrace | Building | Freehold | 0 | 2,239.000000 | 208.000000 | null | null | https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/42633 | https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=6f865d8b-36c5-4c8e-b4b2-5cab641e5900&Inline=true | null | null |
PERISYTIHARAN JUALAN
DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR
PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-1847-10/2023
Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257
Kanun Tanah Negara, 1965
Dan
Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan
No: 7034/2014( bertarikh : 17/03/2014) ke atas
semua bahagian tanah yang dipegang di bawah
Hakmilik Sementara Yang Bersamaan Dengan
Hakmilik Pejabat Pendaftaran HS(D) No. 106526,
PT 20133, Mukim Batu, Daerah Kuala Lumpur,
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Dan
Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah-
Kaedah Mahkamah, 2012
ANTARA
HONG LEONG BANK BERHAD (No. Pendaftaran Perniagaan : 193401000023
(97141-X)
. . . PLAINTIF
DAN
TAY BOON HENG (No. Kad Pengenalan : 800824145153)
TAN LAI MUN (No. Kad Pengenalan : 800606105428)
. . . DEFENDAN
Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah
Jualan dan Perintah bertarikh 24 September 2018 dan 4 Disember 2023, adalah
dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong di Kuantan
AKAN MENJUAL SECARA
LELONG AWAM
Pada Hari Selasa, 5 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi,
SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG,
KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR
NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara
rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan
serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan
lelongan dijalankan.
Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
BUTIR-BUTIR HAKMILIK:
No. Hakmilik : Hakmilik Sementara Yang Bersamaan Dengan
Hakmilik Pejabat Pendaftaran HS(D) No. 106526
No. Lot : PT 20133
05/12/2023 11:54:49
WA-38-1847-10/2023 Kand. 5
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
Mukim / Daerah / Negeri : Batu / Kuala Lumpur / Wilayah Persekutuan Kuala
Lumpur
Pegangan : Hakmilik Kekal
No. Petak/No. Tingkat/No.
Bangunan :
Keluasan Tanah : 2239.0000000000 kaki persegi
: 208.0000000000 meter persegi
Pemilik Berdaftar : TAY BOON HENG & TAN LAI MUN
Syarat Nyata : Rumah Teres
Sekatan Kepentingan : Tiada
Bebanan / Lain-Lain : Hong Leong Bank Berhad Pers No. 7034/2014
didaftarkan pada 17-03-2014
Kawasan Rizab :
Kaveat :
LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH :
Hartanah tersebut adalah an end unit double-storey linked house with extra land
yang beralamat pos di No. 32,, Jalan Daun Inai 17, Sunway SPK Damansara, 52200,
Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
HARGA RIZAB :
Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu
harga rizab sebanyak RM 1,800,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU JUTA LAPAN
RATUS RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida
yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk
Bank Draf di atas nama HONG LEONG BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum
tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
kepada HONG LEONG BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari
dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:-
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
Firma Guaman : S N YAP & ASSOC.
Alamat : LEVEL 8, WISMA BANDAR
NO.18, JALAN TUANKU ABDUL RAHMAN
, 50100, WPKL, MY
No. Telefon : 03-26972282
No. Fax : 03-26914820
No. Rujukan : A/21/165538
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
SYARAT-SYARAT JUALAN
Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara
penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna
berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding
lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya.
1. RESITAL
1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi
lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi
Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan
Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida.
1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa
mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai,
atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa
penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah
mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong
awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet
berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan.
Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan
yang dibuat oleh Pembida.
1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa
gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau
kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah
capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku
semasa proses lelong awam berlangsung.
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak-
pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh
Sistem e-Lelong.
2. SEBELUM LELONG AWAM
2.1 KELAYAKAN PEMBIDA
(a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem
e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat
seperti berikut:-
(i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas,
seorang yang waras dan bukan seorang muflis;
(ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang
Malaysia dan tidak digulungkan;
(iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk
membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan
(iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat
dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang
kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi
membolehkan Pembida menyertai lelong awam.
(b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan
undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada.
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA
(a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah
mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong.
(b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala
maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai
pengguna berdaftar Sistem e-Lelong.
(c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah
dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan
pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik
ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong
dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya.
(f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang
diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan
kelulusan pihak berkuasa berkenaan.
(g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida
bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah
mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak
berkuasa berkenaan.
(h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan
memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah
adalah betul dan tepat.
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.3 DEPOSIT
(a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh
peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak
dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya
satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam
dijalankan.
(b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut:
(i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara
perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul
prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula
bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau
(ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi
Malaya di Semenanjung.
(c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut;
(i) Nama;
(ii) No. Pengenalan diri;
(iii) No. telefon;
(iv) Alamat terkini;
(v) No. ID Hartanah; dan
(vi) No. Kes Pelaksanaan.
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut:
(i) Nama syarikat;
(ii) No. Pendaftaran Syarikat;
(iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang
diperaku dalam Memorandum Syarikat;
(iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini;
(v) No. telefon;
(vi) No. ID Hartanah; dan
(vii) No. Kes Pelaksanaan.
(e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri
daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh
lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong.
(f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida
yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara
serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia)
dalam tempoh tiga (3) hari bekerja.
(g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya,
deposit lelong awam akan dikembalikan melalui:
(i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau
(ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida
yang membuat serahan deposit secara serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau
(iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi
(melibatkan pembida yang membuat serahan deposit
secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya).
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
3. SEMASA LELONG AWAM
3.1 WAKTU LELONG AWAM
(a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan
terbahagi kepada 3 sesi iaitu:
(i) Sesi 1 - 9.00 pagi;
(ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan
(iii) Sesi 3 - 2.30 petang.
(b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan
dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan
terakhir.
3.2 KADAR BIDAAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk
menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai
hartanah yang dilelong.
(b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam
akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat
lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada
kadar kenaikan yang akan ditetapkan.
3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM
(a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan
dalam keadaan:
(i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat
dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas
bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir
tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan
lelong awam ditamatkan.
3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam
akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya.
3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada
Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan
dalam laman web e-Lelong.
4. SELEPAS LELONG AWAM
4.1 MEMORANDUM JUALAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani
Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang
berjaya.
(b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma-
terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan.
(c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan
hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya.
(d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan
kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang
berjaya.
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
4.2 PENYATA AKAUN
(a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q
Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e-
Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong
awam berjaya dijalankan.
4.3 BAKI HARGA BELIAN
(a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian
dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong
awam dijalankan.
(b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan, maka:
(i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan
baki harga belian berserta salinan resit bayaran.
(ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan
bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif
menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam
Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah
disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang
berjaya.
(c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
menerima baki harga belian:
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak
Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang
berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa
bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan
lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana-
mana pihak berkuasa tempatan.
(ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika
ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan.
(iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan-
perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida
yang berjaya.
(iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui
sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang
Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya
mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah
Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan.
(v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah
yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan
segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga
belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga
belian tersebut.
(vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan
dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk
kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi,
tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau
terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah
akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang
akan dibuat.
(vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk
mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah
berkenaan kepada Pembida yang berjaya.
(viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat
Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara
1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan
Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan
kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai.
(d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan akan menyebabkan:
(i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan
(ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh
Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada
Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam
lelong awam tersebut.
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA
5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang
dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang
Malaysia.
5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi
segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana-
mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada
atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara
elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif
Mahkamah Malaysia.
6. KERAHSIAAN MAKLUMAT
6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui
dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul,
mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana-
mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan,
dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah
mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana
perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang
terpakai dari semasa ke semasa.
6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan
semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan
Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas
sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau
kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya.
6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan
penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah
apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja.
6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan
berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya
berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini.
6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa
keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana
orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida
hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan,
penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat
Operasi e-Lelong dengan segera.
7. HARTA INTELEK
7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik,
fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang
paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh
digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi,
rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong.
7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma
dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa-
apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk
permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam,
dan relif injunksi.
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
8. LAIN-LAIN
8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan
dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa-
bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia
adalah terpakai.
S/N i12Gb8U2jky0slyrZB5ZAA
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
| 20,423 | Tika 2.6.0 |
WA-38-1869-10/2023 | 4258f509-b06f-4b0a-af3e-a5486c537eab | RM 1,300,000.00 | 1 | 05/03/2024, 09 | 1 | RM 130,000.00 | Unit No. C-15-5, Kiara 9 Residency, No. 22, Jalan Kiara 3, Mont Kiara, 50480, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | Lot 68012 | 46 | 14 | M1(bersama Petak Aks | Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | Batu | Kuala Lumpur | null | Condominium | Building | Freehold | 0 | 2,691.000000 | 250.000000 | null | null | https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/42630 | https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=539b1707-f622-41da-8dcf-a327f0f5a405&Inline=true | null | null |
PERISYTIHARAN JUALAN
DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR
PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-1869-10/2023
Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257
Kanun Tanah Negara, 1965
Dan
Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan
No: PTSC5865/2014( bertarikh : 22/07/2014) ke atas
semua bahagian tanah yang dipegang di bawah
Hakmilik Strata Geran Mukim 9055/M1/14/46,
Bangunan M1, No. Tingkat 14, No. Petak 46, Lot
68012, Mukim Batu, Daerah Kuala Lumpur,
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Dan
Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah-
Kaedah Mahkamah, 2012
ANTARA
OCBC Al-AMIN BANK BERHAD (No. Syarikat : 200801017151[818444-T])
. . . PLAINTIF
DAN
KHAIRUL FAIZ BIN MORAT @ ABD MORAT (No. Kad Pengenalan :
750809085401)
SITI MARIAM BINTI ABDUL MUTALIB (No. Kad Pengenalan : 761103145330)
. . . DEFENDAN
Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah
Jualan dan Perintah bertarikh 22 Januari 2020 dan 4 Disember 2023, adalah dengan
ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi
e-Lelong di Kuantan
AKAN MENJUAL SECARA
LELONG AWAM
Pada Hari Selasa, 5 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi,
SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG,
KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR
NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara
rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan
serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan
lelongan dijalankan.
Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
BUTIR-BUTIR HAKMILIK:
No. Hakmilik : Hakmilik Strata Geran Mukim 9055/M1/14/46,
Bangunan M1, No. Tingkat 14, No. Petak 46
No. Lot : Lot 68012
05/12/2023 12:08:48
WA-38-1869-10/2023 Kand. 6
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
Mukim / Daerah / Negeri : Batu / Kuala Lumpur / Wilayah Persekutuan Kuala
Lumpur
Pegangan : Hakmilik Kekal
No. Petak/No. Tingkat/No.
Bangunan : 46 / 14 / M1(bersama Petak Aksesori A296, A303)
Keluasan Tanah : 2691.0000000000 kaki persegi
: 250.0000000000 meter persegi
Pemilik Berdaftar : Khairul Faiz Bin Morat @ Abd Morat (1/2 bahagian)
Siti Mariam Binti Abdul Mutalib (1/2 Bahagian)
Syarat Nyata : Pangsapuri
Sekatan Kepentingan : Tiada
Bebanan / Lain-Lain :
Digadaikan kepada OCBC Al-Amin Bank Berhad
melaui Perserahan No. PTSC5865/2014 di daftarkan
pada 22.7.2014
Kawasan Rizab :
Kaveat :
LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH :
Hartanah tersebut adalah Sebuah Unit Kondomunium
Dupleks yang beralamat pos di Unit No. C-15-5, Kiara 9 Residency, No. 22, Jalan
Kiara 3, Mont Kiara, 50480, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
HARGA RIZAB :
Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu
harga rizab sebanyak RM 1,300,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU JUTA TIGA
RATUS RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida
yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk
Bank Draf di atas nama OCBC AL-AMIN BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya
kepada OCBC AL-AMIN BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari
dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:-
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
Firma Guaman : YONG & RAKAN RAKAN
Alamat : NO. 12-1 (1st FLOOR)
JALAN TIARA 2D/KU1
BANDAR BARU KLANG, 41150, SG, MY
No. Telefon : 03-33427207
No. Fax : 03-33414202
No. Rujukan : OCBC(COD)/KFM/30545/2019/G(2)
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
SYARAT-SYARAT JUALAN
Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara
penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna
berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding
lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya.
1. RESITAL
1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi
lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi
Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan
Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida.
1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa
mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai,
atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa
penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah
mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong
awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet
berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan.
Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan
yang dibuat oleh Pembida.
1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa
gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau
kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah
capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku
semasa proses lelong awam berlangsung.
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak-
pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh
Sistem e-Lelong.
2. SEBELUM LELONG AWAM
2.1 KELAYAKAN PEMBIDA
(a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem
e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat
seperti berikut:-
(i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas,
seorang yang waras dan bukan seorang muflis;
(ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang
Malaysia dan tidak digulungkan;
(iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk
membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan
(iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat
dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang
kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi
membolehkan Pembida menyertai lelong awam.
(b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan
undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada.
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA
(a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah
mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong.
(b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala
maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai
pengguna berdaftar Sistem e-Lelong.
(c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah
dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan
pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik
ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong
dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya.
(f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang
diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan
kelulusan pihak berkuasa berkenaan.
(g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida
bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah
mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak
berkuasa berkenaan.
(h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan
memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah
adalah betul dan tepat.
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.3 DEPOSIT
(a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh
peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak
dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya
satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam
dijalankan.
(b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut:
(i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara
perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul
prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula
bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau
(ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi
Malaya di Semenanjung.
(c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut;
(i) Nama;
(ii) No. Pengenalan diri;
(iii) No. telefon;
(iv) Alamat terkini;
(v) No. ID Hartanah; dan
(vi) No. Kes Pelaksanaan.
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut:
(i) Nama syarikat;
(ii) No. Pendaftaran Syarikat;
(iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang
diperaku dalam Memorandum Syarikat;
(iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini;
(v) No. telefon;
(vi) No. ID Hartanah; dan
(vii) No. Kes Pelaksanaan.
(e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri
daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh
lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong.
(f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida
yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara
serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia)
dalam tempoh tiga (3) hari bekerja.
(g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya,
deposit lelong awam akan dikembalikan melalui:
(i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau
(ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida
yang membuat serahan deposit secara serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau
(iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi
(melibatkan pembida yang membuat serahan deposit
secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya).
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
3. SEMASA LELONG AWAM
3.1 WAKTU LELONG AWAM
(a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan
terbahagi kepada 3 sesi iaitu:
(i) Sesi 1 - 9.00 pagi;
(ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan
(iii) Sesi 3 - 2.30 petang.
(b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan
dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan
terakhir.
3.2 KADAR BIDAAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk
menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai
hartanah yang dilelong.
(b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam
akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat
lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada
kadar kenaikan yang akan ditetapkan.
3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM
(a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan
dalam keadaan:
(i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat
dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas
bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir
tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan
lelong awam ditamatkan.
3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam
akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya.
3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada
Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan
dalam laman web e-Lelong.
4. SELEPAS LELONG AWAM
4.1 MEMORANDUM JUALAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani
Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang
berjaya.
(b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma-
terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan.
(c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan
hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya.
(d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan
kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang
berjaya.
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
4.2 PENYATA AKAUN
(a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q
Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e-
Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong
awam berjaya dijalankan.
4.3 BAKI HARGA BELIAN
(a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian
dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong
awam dijalankan.
(b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan, maka:
(i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan
baki harga belian berserta salinan resit bayaran.
(ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan
bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif
menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam
Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah
disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang
berjaya.
(c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
menerima baki harga belian:
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak
Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang
berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa
bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan
lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana-
mana pihak berkuasa tempatan.
(ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika
ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan.
(iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan-
perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida
yang berjaya.
(iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui
sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang
Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya
mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah
Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan.
(v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah
yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan
segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga
belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga
belian tersebut.
(vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan
dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk
kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi,
tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau
terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah
akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang
akan dibuat.
(vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk
mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah
berkenaan kepada Pembida yang berjaya.
(viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat
Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara
1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan
Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan
kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai.
(d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan akan menyebabkan:
(i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan
(ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh
Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada
Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam
lelong awam tersebut.
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA
5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang
dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang
Malaysia.
5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi
segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana-
mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada
atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara
elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif
Mahkamah Malaysia.
6. KERAHSIAAN MAKLUMAT
6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui
dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul,
mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana-
mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan,
dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah
mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana
perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang
terpakai dari semasa ke semasa.
6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan
semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan
Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas
sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau
kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya.
6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan
penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah
apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja.
6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan
berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya
berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini.
6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa
keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana
orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida
hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan,
penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat
Operasi e-Lelong dengan segera.
7. HARTA INTELEK
7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik,
fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang
paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh
digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi,
rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong.
7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma
dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa-
apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk
permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam,
dan relif injunksi.
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
8. LAIN-LAIN
8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan
dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa-
bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia
adalah terpakai.
S/N BxebUyL22kGNz6Mn8PWkBQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
| 20,627 | Tika 2.6.0 |
WA-38-2188-11/2023 | 6d521508-4cca-449c-8962-e83e56f2f7db | RM 220,000.00 | 1 | 05/03/2024, 09 | 1 | RM 22,000.00 | UNIT NO C-12-20, APARTMENT SRI RAKYAT, JALAN 14/155C, BUKIT JALIL, 57000, KUALA LUMPUR, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | LOT 101147 | M3 | 13 | 1034 | Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | MUKIM PETALING | KUALA LUMPUR | null | Apartment | Building | Freehold | 0 | 667.000000 | 62.000000 | null | null | https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44802 | https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=efbb04f3-2b53-4d93-8047-14a652915e9f&Inline=true | null | null |
PERISYTIHARAN JUALAN
DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR
PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2188-11/2023
Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257
Kanun Tanah Negara, 1965
Dan
Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan
No: PDSC36062/2017( bertarikh : 01/11/2017) ke
atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah
HAKMILIK STRATA NO. HAKMILIK GERAN
76002/M3/13/1034, LOT 101147, Mukim MUKIM
PETALING, Daerah KUALA LUMPUR, Wilayah
Persekutuan Kuala Lumpur
Dan
Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah-
Kaedah Mahkamah, 2012
ANTARA
RHB ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 200501003283 / 680329-V)
. . . PLAINTIF
DAN
RAFIHAN BIN MUHAMAD SUROL (No. Kad Pengenalan : 790329105131)
. . . DEFENDAN
Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah
Jualan dan Perintah bertarikh 29 Ogos 2023 dan 23 Januari 2024, adalah dengan ini
diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-
Lelong di Kuantan
AKAN MENJUAL SECARA
LELONG AWAM
Pada Hari Selasa, 5 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi,
SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG,
KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR
NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara
rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan
serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan
lelongan dijalankan.
Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
BUTIR-BUTIR HAKMILIK:
No. Hakmilik : HAKMILIK STRATA NO. HAKMILIK GERAN
76002/M3/13/1034
No. Lot : LOT 101147
Mukim / Daerah / Negeri : MUKIM PETALING / KUALA LUMPUR /
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
23/01/2024 15:34:16
WA-38-2188-11/2023 Kand. 6
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
Pegangan : Hakmilik Kekal
No. Petak/No. Tingkat/No.
Bangunan : M3 / 13 / 1034
Keluasan Tanah : 667.0000000000 kaki persegi
: 62.0000000000 meter persegi
Pemilik Berdaftar : RAFIHAN BIN MUHAMAD SUROL
Syarat Nyata : BANGUNAN KOS RENDAH
Sekatan Kepentingan : TIADA
Bebanan / Lain-Lain :
Kawasan Rizab :
Kaveat :
LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH :
Hartanah tersebut adalah PANGSAPURI yang beralamat pos di UNIT NO C-12-20,
APARTMENT SRI RAKYAT, JALAN 14/155C, BUKIT JALIL, 57000, KUALA
LUMPUR, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
HARGA RIZAB :
Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu
harga rizab sebanyak RM 220,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS DUA
PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida
yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk
Bank Draf di atas nama RHB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum
tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya
kepada RHB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari
dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:-
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
Firma Guaman : T RAJAGOPALU & CO.
Alamat : SUITE 7-3, SEREMBAN CITY CENTRE
(FORMERLY KNOWN AS ARAB MALAYSIAN BUSINESS
CENTRE)
JALAN PASAR, 70000, NS, MY
No. Telefon : 06-7646673,06-7646155
No. Fax : 06-7618672
No. Rujukan : RHB/3779/19/RAFIHAN
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
SYARAT-SYARAT JUALAN
Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara
penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna
berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding
lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya.
1. RESITAL
1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi
lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi
Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan
Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida.
1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa
mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai,
atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa
penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah
mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong
awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet
berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan.
Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan
yang dibuat oleh Pembida.
1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa
gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau
kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah
capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku
semasa proses lelong awam berlangsung.
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak-
pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh
Sistem e-Lelong.
2. SEBELUM LELONG AWAM
2.1 KELAYAKAN PEMBIDA
(a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem
e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat
seperti berikut:-
(i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas,
seorang yang waras dan bukan seorang muflis;
(ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang
Malaysia dan tidak digulungkan;
(iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk
membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan
(iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat
dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang
kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi
membolehkan Pembida menyertai lelong awam.
(b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan
undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada.
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA
(a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah
mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong.
(b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala
maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai
pengguna berdaftar Sistem e-Lelong.
(c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah
dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan
pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik
ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong
dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya.
(f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang
diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan
kelulusan pihak berkuasa berkenaan.
(g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida
bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah
mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak
berkuasa berkenaan.
(h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan
memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah
adalah betul dan tepat.
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.3 DEPOSIT
(a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh
peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak
dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya
satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam
dijalankan.
(b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut:
(i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara
perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul
prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula
bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau
(ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi
Malaya di Semenanjung.
(c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut;
(i) Nama;
(ii) No. Pengenalan diri;
(iii) No. telefon;
(iv) Alamat terkini;
(v) No. ID Hartanah; dan
(vi) No. Kes Pelaksanaan.
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut:
(i) Nama syarikat;
(ii) No. Pendaftaran Syarikat;
(iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang
diperaku dalam Memorandum Syarikat;
(iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini;
(v) No. telefon;
(vi) No. ID Hartanah; dan
(vii) No. Kes Pelaksanaan.
(e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri
daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh
lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong.
(f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida
yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara
serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia)
dalam tempoh tiga (3) hari bekerja.
(g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya,
deposit lelong awam akan dikembalikan melalui:
(i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau
(ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida
yang membuat serahan deposit secara serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau
(iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi
(melibatkan pembida yang membuat serahan deposit
secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya).
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
3. SEMASA LELONG AWAM
3.1 WAKTU LELONG AWAM
(a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan
terbahagi kepada 3 sesi iaitu:
(i) Sesi 1 - 9.00 pagi;
(ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan
(iii) Sesi 3 - 2.30 petang.
(b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan
dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan
terakhir.
3.2 KADAR BIDAAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk
menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai
hartanah yang dilelong.
(b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam
akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat
lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada
kadar kenaikan yang akan ditetapkan.
3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM
(a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan
dalam keadaan:
(i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat
dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas
bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir
tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan
lelong awam ditamatkan.
3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam
akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya.
3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada
Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan
dalam laman web e-Lelong.
4. SELEPAS LELONG AWAM
4.1 MEMORANDUM JUALAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani
Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang
berjaya.
(b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma-
terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan.
(c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan
hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya.
(d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan
kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang
berjaya.
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
4.2 PENYATA AKAUN
(a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q
Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e-
Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong
awam berjaya dijalankan.
4.3 BAKI HARGA BELIAN
(a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian
dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong
awam dijalankan.
(b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan, maka:
(i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan
baki harga belian berserta salinan resit bayaran.
(ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan
bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif
menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam
Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah
disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang
berjaya.
(c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
menerima baki harga belian:
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak
Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang
berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa
bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan
lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana-
mana pihak berkuasa tempatan.
(ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika
ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan.
(iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan-
perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida
yang berjaya.
(iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui
sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang
Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya
mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah
Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan.
(v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah
yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan
segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga
belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga
belian tersebut.
(vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan
dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk
kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi,
tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau
terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah
akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang
akan dibuat.
(vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk
mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah
berkenaan kepada Pembida yang berjaya.
(viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat
Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara
1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan
Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan
kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai.
(d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan akan menyebabkan:
(i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan
(ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh
Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada
Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam
lelong awam tersebut.
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA
5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang
dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang
Malaysia.
5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi
segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana-
mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada
atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara
elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif
Mahkamah Malaysia.
6. KERAHSIAAN MAKLUMAT
6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui
dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul,
mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana-
mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan,
dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah
mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana
perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang
terpakai dari semasa ke semasa.
6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan
semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan
Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas
sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau
kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya.
6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan
penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah
apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja.
6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan
berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya
berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini.
6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa
keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana
orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida
hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan,
penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat
Operasi e-Lelong dengan segera.
7. HARTA INTELEK
7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik,
fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang
paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh
digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi,
rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong.
7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma
dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa-
apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk
permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam,
dan relif injunksi.
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
8. LAIN-LAIN
8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan
dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa-
bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia
adalah terpakai.
S/N 8wS771Mrk02ARxSmUpFenw
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
| 20,174 | Tika 2.6.0 |
WA-38-2199-11/2023 | 0d9b1156-bea7-4b4a-a254-adf7a352c164 | RM 500,000.00 | 1 | 05/03/2024, 09 | 1 | RM 50,000.00 | Unit No. E1A-15-9, Block A, The Tamarind, Jalan Sentul Indah, 51100, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | Lot 285 Seksyen 84 | 146 | 15 | M1A | Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | Bandar Kuala Lumpur | Kuala Lumpur | null | Condominium | Building | Freehold | 0 | 1,109.000000 | 103.000000 | null | null | https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44941 | https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=c4a8e300-d6b4-4412-b115-2ef09a075da1&Inline=true | null | null |
PERISYTIHARAN JUALAN
DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR
PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2199-11/2023
Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257
Kanun Tanah Negara, 1965
Dan
Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan
No: PDSC12760/2011( bertarikh : 27/04/2011) ke
atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah
Geran 59963/M1A/15/146, Lot 285 Seksyen 84,
Mukim Bandar Kuala Lumpur, Daerah Kuala
Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Dan
Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah-
Kaedah Mahkamah, 2012
ANTARA
CIMB BANK BERHAD (No. Syarikat : 197201001799)
. . . PLAINTIF
DAN
Chua Guat Hong (No. Kad Pengenalan : 610315086274)
. . . DEFENDAN
Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah
Jualan dan Perintah bertarikh 14 September 2023 dan 23 Januari 2024, adalah
dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong di Kuantan
AKAN MENJUAL SECARA
LELONG AWAM
Pada Hari Selasa, 5 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi,
SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG,
KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR
NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara
rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan
serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan
lelongan dijalankan.
Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
BUTIR-BUTIR HAKMILIK:
No. Hakmilik : Geran 59963/M1A/15/146
No. Lot : Lot 285 Seksyen 84
Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Kuala Lumpur / Kuala Lumpur / Wilayah
Persekutuan Kuala Lumpur
29/01/2024 10:08:37
WA-38-2199-11/2023 Kand. 6
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
Pegangan : Hakmilik Kekal
No. Petak/No. Tingkat/No.
Bangunan : 146 / 15 / M1A
Keluasan Tanah : 1109.0000000000 kaki persegi
: 103.0000000000 meter persegi
Pemilik Berdaftar : Chua Guat Hong
Syarat Nyata : Pangsapuri Kos Serderhana
Sekatan Kepentingan : Tiada
Bebanan / Lain-Lain :
Kawasan Rizab :
Kaveat :
LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH :
Hartanah tersebut adalah Condominium Unit yang beralamat pos di Unit No. E1A-15-
9, Block A, The Tamarind, Jalan Sentul Indah, 51100, Kuala Lumpur, Wilayah
Persekutuan Kuala Lumpur.
HARGA RIZAB :
Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu
harga rizab sebanyak RM 500,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: LIMA RATUS RIBU
SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat
hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas
nama CIMB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki
harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB BANK
BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-
butir selanjutnya, sila berhubung dengan:-
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
Firma Guaman : NIK HUSSAIN & PARTNERS
Alamat : 27TH FLOOR, MENARA KH (Formerly MENARA PROMET)
JALAN SULTAN ISMAIL
, 50250, WPKL, MY
No. Telefon : 03-27882888
No. Fax : 03-27882800
No. Rujukan : TKT/711-429/2023/CIMB/HC
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
SYARAT-SYARAT JUALAN
Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara
penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna
berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding
lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya.
1. RESITAL
1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi
lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi
Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan
Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida.
1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa
mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai,
atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa
penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah
mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong
awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet
berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan.
Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan
yang dibuat oleh Pembida.
1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa
gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau
kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah
capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku
semasa proses lelong awam berlangsung.
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak-
pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh
Sistem e-Lelong.
2. SEBELUM LELONG AWAM
2.1 KELAYAKAN PEMBIDA
(a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem
e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat
seperti berikut:-
(i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas,
seorang yang waras dan bukan seorang muflis;
(ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang
Malaysia dan tidak digulungkan;
(iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk
membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan
(iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat
dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang
kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi
membolehkan Pembida menyertai lelong awam.
(b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan
undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada.
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA
(a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah
mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong.
(b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala
maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai
pengguna berdaftar Sistem e-Lelong.
(c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah
dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan
pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik
ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong
dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya.
(f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang
diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan
kelulusan pihak berkuasa berkenaan.
(g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida
bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah
mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak
berkuasa berkenaan.
(h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan
memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah
adalah betul dan tepat.
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.3 DEPOSIT
(a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh
peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak
dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya
satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam
dijalankan.
(b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut:
(i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara
perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul
prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula
bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau
(ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi
Malaya di Semenanjung.
(c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut;
(i) Nama;
(ii) No. Pengenalan diri;
(iii) No. telefon;
(iv) Alamat terkini;
(v) No. ID Hartanah; dan
(vi) No. Kes Pelaksanaan.
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut:
(i) Nama syarikat;
(ii) No. Pendaftaran Syarikat;
(iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang
diperaku dalam Memorandum Syarikat;
(iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini;
(v) No. telefon;
(vi) No. ID Hartanah; dan
(vii) No. Kes Pelaksanaan.
(e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri
daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh
lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong.
(f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida
yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara
serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia)
dalam tempoh tiga (3) hari bekerja.
(g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya,
deposit lelong awam akan dikembalikan melalui:
(i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau
(ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida
yang membuat serahan deposit secara serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau
(iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi
(melibatkan pembida yang membuat serahan deposit
secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya).
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
3. SEMASA LELONG AWAM
3.1 WAKTU LELONG AWAM
(a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan
terbahagi kepada 3 sesi iaitu:
(i) Sesi 1 - 9.00 pagi;
(ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan
(iii) Sesi 3 - 2.30 petang.
(b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan
dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan
terakhir.
3.2 KADAR BIDAAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk
menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai
hartanah yang dilelong.
(b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam
akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat
lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada
kadar kenaikan yang akan ditetapkan.
3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM
(a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan
dalam keadaan:
(i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat
dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas
bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir
tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan
lelong awam ditamatkan.
3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam
akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya.
3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada
Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan
dalam laman web e-Lelong.
4. SELEPAS LELONG AWAM
4.1 MEMORANDUM JUALAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani
Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang
berjaya.
(b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma-
terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan.
(c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan
hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya.
(d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan
kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang
berjaya.
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
4.2 PENYATA AKAUN
(a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q
Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e-
Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong
awam berjaya dijalankan.
4.3 BAKI HARGA BELIAN
(a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian
dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong
awam dijalankan.
(b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan, maka:
(i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan
baki harga belian berserta salinan resit bayaran.
(ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan
bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif
menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam
Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah
disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang
berjaya.
(c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
menerima baki harga belian:
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak
Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang
berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa
bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan
lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana-
mana pihak berkuasa tempatan.
(ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika
ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan.
(iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan-
perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida
yang berjaya.
(iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui
sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang
Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya
mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah
Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan.
(v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah
yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan
segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga
belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga
belian tersebut.
(vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan
dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk
kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi,
tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau
terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah
akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang
akan dibuat.
(vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk
mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah
berkenaan kepada Pembida yang berjaya.
(viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat
Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara
1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan
Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan
kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai.
(d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan akan menyebabkan:
(i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan
(ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh
Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada
Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam
lelong awam tersebut.
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA
5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang
dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang
Malaysia.
5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi
segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana-
mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada
atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara
elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif
Mahkamah Malaysia.
6. KERAHSIAAN MAKLUMAT
6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui
dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul,
mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana-
mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan,
dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah
mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana
perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang
terpakai dari semasa ke semasa.
6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan
semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan
Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas
sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau
kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya.
6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan
penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah
apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja.
6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan
berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya
berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini.
6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa
keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana
orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida
hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan,
penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat
Operasi e-Lelong dengan segera.
7. HARTA INTELEK
7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik,
fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang
paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh
digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi,
rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong.
7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma
dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa-
apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk
permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam,
dan relif injunksi.
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
8. LAIN-LAIN
8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan
dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa-
bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia
adalah terpakai.
S/N AOOoxLTWEkSxFS7wmgddoQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
| 20,064 | Tika 2.6.0 |
WA-38-2210-11/2023 | 1d85e996-e470-4a99-a5c2-5a5ad1f44480 | RM 1,300,000.00 | 1 | 05/03/2024, 09 | 1 | RM 130,000.00 | Unit No. S-1-51, The Scott Garden (Kompleks Rimbun Scott), No. 289, Jalan Klang Lama, 58000, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | Lot 480188 | 33 | 3 | M1 | Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | Kuala Lumpur | Kuala Lumpur | null | Shop-Lot | Building | Freehold | 161 | 1,733.000000 | 161.000000 | null | null | https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44805 | https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=f8bcb783-19ca-49c3-9143-2613638c37cd&Inline=true | null | null |
PERISYTIHARAN JUALAN
DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR
PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2210-11/2023
Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257
Kanun Tanah Negara, 1965
Dan
Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan
No: PDSC46153/2019( bertarikh : 04/12/2019) ke
atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah
Geran 75937/M1/3/33, Lot 480188, Mukim Kuala
Lumpur, Daerah Kuala Lumpur, Wilayah
Persekutuan Kuala Lumpur
Dan
Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah-
Kaedah Mahkamah, 2012
ANTARA
UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (No. Syarikat : 199301017069
(271809-K))
. . . PLAINTIF
DAN
TGB GLOBAL (M) SDN BHD (DALAM LIKUIDASI) (No. Syarikat : 201301043355
[1073177-V])
. . . DEFENDAN
Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah
Jualan dan Perintah bertarikh 15 November 2021 dan 23 Januari 2024, adalah dengan
ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi
e-Lelong di Kuantan
AKAN MENJUAL SECARA
LELONG AWAM
Pada Hari Selasa, 5 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi,
SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG,
KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR
NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara
rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan
serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan
lelongan dijalankan.
Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
BUTIR-BUTIR HAKMILIK:
No. Hakmilik : Geran 75937/M1/3/33
No. Lot : Lot 480188
Mukim / Daerah / Negeri : Kuala Lumpur / Kuala Lumpur / Wilayah
23/01/2024 15:34:44
WA-38-2210-11/2023 Kand. 8
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
Persekutuan Kuala Lumpur
Pegangan : Hakmilik Kekal
No. Petak/No. Tingkat/No.
Bangunan : 33 / 3 / M1
Keluasan Tanah : 1733.0000000000 kaki persegi
: 161.0000000000 meter persegi
Pemilik Berdaftar : TGB GLOBAL (M) SDN BHD
Syarat Nyata : Kedai
Sekatan Kepentingan : Tiada
Bebanan / Lain-Lain :
Kawasan Rizab :
Kaveat :
LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH :
Hartanah tersebut adalah sebuah kedai unit akhir (end unit shop) yang beralamat
pos di Unit No. S-1-51, The Scott Garden (Kompleks Rimbun Scott), No. 289, Jalan
Klang Lama, 58000, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
HARGA RIZAB :
Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu
harga rizab sebanyak RM 1,300,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU JUTA TIGA
RATUS RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida
yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk
Bank Draf di atas nama UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD 1 HARI
BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh
pembida yang berjaya kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD dalam
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya,
sila berhubung dengan:-
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
Firma Guaman : BENJAMIN DAWSON
Alamat : C-11-5, BLOCK C, LEVEL 11, UNIT 5
MEGAN AVENUE II
12 JALAN YAP KWAN SENG, 50450, WPKL, MY
No. Telefon : 03-27101822
No. Fax : 03-27101833
No. Rujukan : 182992
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
SYARAT-SYARAT JUALAN
Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara
penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna
berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding
lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya.
1. RESITAL
1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi
lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi
Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan
Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida.
1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa
mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai,
atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa
penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah
mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong
awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet
berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan.
Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan
yang dibuat oleh Pembida.
1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa
gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau
kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah
capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku
semasa proses lelong awam berlangsung.
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak-
pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh
Sistem e-Lelong.
2. SEBELUM LELONG AWAM
2.1 KELAYAKAN PEMBIDA
(a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem
e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat
seperti berikut:-
(i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas,
seorang yang waras dan bukan seorang muflis;
(ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang
Malaysia dan tidak digulungkan;
(iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk
membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan
(iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat
dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang
kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi
membolehkan Pembida menyertai lelong awam.
(b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan
undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada.
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA
(a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah
mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong.
(b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala
maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai
pengguna berdaftar Sistem e-Lelong.
(c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah
dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan
pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik
ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong
dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya.
(f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang
diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan
kelulusan pihak berkuasa berkenaan.
(g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida
bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah
mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak
berkuasa berkenaan.
(h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan
memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah
adalah betul dan tepat.
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.3 DEPOSIT
(a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh
peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak
dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya
satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam
dijalankan.
(b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut:
(i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara
perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul
prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula
bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau
(ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi
Malaya di Semenanjung.
(c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut;
(i) Nama;
(ii) No. Pengenalan diri;
(iii) No. telefon;
(iv) Alamat terkini;
(v) No. ID Hartanah; dan
(vi) No. Kes Pelaksanaan.
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut:
(i) Nama syarikat;
(ii) No. Pendaftaran Syarikat;
(iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang
diperaku dalam Memorandum Syarikat;
(iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini;
(v) No. telefon;
(vi) No. ID Hartanah; dan
(vii) No. Kes Pelaksanaan.
(e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri
daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh
lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong.
(f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida
yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara
serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia)
dalam tempoh tiga (3) hari bekerja.
(g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya,
deposit lelong awam akan dikembalikan melalui:
(i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau
(ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida
yang membuat serahan deposit secara serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau
(iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi
(melibatkan pembida yang membuat serahan deposit
secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya).
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
3. SEMASA LELONG AWAM
3.1 WAKTU LELONG AWAM
(a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan
terbahagi kepada 3 sesi iaitu:
(i) Sesi 1 - 9.00 pagi;
(ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan
(iii) Sesi 3 - 2.30 petang.
(b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan
dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan
terakhir.
3.2 KADAR BIDAAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk
menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai
hartanah yang dilelong.
(b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam
akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat
lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada
kadar kenaikan yang akan ditetapkan.
3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM
(a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan
dalam keadaan:
(i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat
dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas
bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir
tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan
lelong awam ditamatkan.
3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam
akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya.
3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada
Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan
dalam laman web e-Lelong.
4. SELEPAS LELONG AWAM
4.1 MEMORANDUM JUALAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani
Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang
berjaya.
(b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma-
terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan.
(c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan
hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya.
(d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan
kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang
berjaya.
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
4.2 PENYATA AKAUN
(a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q
Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e-
Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong
awam berjaya dijalankan.
4.3 BAKI HARGA BELIAN
(a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian
dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong
awam dijalankan.
(b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan, maka:
(i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan
baki harga belian berserta salinan resit bayaran.
(ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan
bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif
menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam
Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah
disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang
berjaya.
(c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
menerima baki harga belian:
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak
Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang
berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa
bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan
lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana-
mana pihak berkuasa tempatan.
(ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika
ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan.
(iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan-
perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida
yang berjaya.
(iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui
sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang
Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya
mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah
Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan.
(v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah
yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan
segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga
belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga
belian tersebut.
(vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan
dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk
kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi,
tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau
terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah
akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang
akan dibuat.
(vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk
mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah
berkenaan kepada Pembida yang berjaya.
(viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat
Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara
1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan
Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan
kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai.
(d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan akan menyebabkan:
(i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan
(ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh
Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada
Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam
lelong awam tersebut.
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA
5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang
dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang
Malaysia.
5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi
segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana-
mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada
atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara
elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif
Mahkamah Malaysia.
6. KERAHSIAAN MAKLUMAT
6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui
dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul,
mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana-
mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan,
dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah
mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana
perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang
terpakai dari semasa ke semasa.
6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan
semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan
Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas
sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau
kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya.
6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan
penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah
apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja.
6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan
berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya
berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini.
6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa
keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana
orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida
hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan,
penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat
Operasi e-Lelong dengan segera.
7. HARTA INTELEK
7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik,
fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang
paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh
digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi,
rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong.
7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma
dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa-
apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk
permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam,
dan relif injunksi.
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
8. LAIN-LAIN
8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan
dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa-
bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia
adalah terpakai.
S/N g7e8MoZw0mRQyYTY4w3zQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
| 20,269 | Tika 2.6.0 |
WA-38-2418-11/2023 | f4a58b68-3dde-4d94-a5e5-bb15f3efeaac | RM 1,611,000.00 | 1 | 05/03/2024, 09 | 1 | RM 161,100.00 | No. D-9-8, Block D, Megan Avenue 1, No. 189, Jalan Tun Razak, 50400, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | Lot 162 Seksyen 43 | 351 | 9 | M1D | Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | Bandar Kuala Lumpur | Kuala Lumpur | null | Office Building | Building | Freehold | 1 | 3,208.000000 | 298.000000 | null | null | https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44832 | https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=d400e351-8304-4ddd-ae9f-b36975e27afd&Inline=true | null | null |
PERISYTIHARAN JUALAN
DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR
PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2418-11/2023
Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257
Kanun Tanah Negara, 1965
Dan
Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan
No: 35157/2011( bertarikh : 26/09/2011) ke atas
semua bahagian tanah yang dipegang di bawah
Geran 40011/M1D/9/351, Lot 162 Seksyen 43,
Mukim Bandar Kuala Lumpur, Daerah Kuala
Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Dan
Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah-
Kaedah Mahkamah, 2012
ANTARA
ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD (No. Syarikat : 88103-W)
. . . PLAINTIF
DAN
EFOGEN SDN BHD (telah digulungkan pada 19.8.2019) (No. Syarikat : 599330-K)
. . . DEFENDAN
Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah
Jualan dan Perintah bertarikh 13 Ogos 2020 dan 24 Januari 2024, adalah dengan ini
diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-
Lelong di Kuantan
AKAN MENJUAL SECARA
LELONG AWAM
Pada Hari Selasa, 5 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi,
SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG,
KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR
NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara
rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan
serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan
lelongan dijalankan.
Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
BUTIR-BUTIR HAKMILIK:
No. Hakmilik : Geran 40011/M1D/9/351
No. Lot : Lot 162 Seksyen 43
Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Kuala Lumpur / Kuala Lumpur / Wilayah
Persekutuan Kuala Lumpur
24/01/2024 15:41:43
WA-38-2418-11/2023 Kand. 9
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
Pegangan : Hakmilik Kekal
No. Petak/No. Tingkat/No.
Bangunan : 351 / 9 / M1D
Keluasan Tanah : 3208.0000000000 kaki persegi
: 298.0000000000 meter persegi
Pemilik Berdaftar : EFOGEN SDN BHD (telah digulungkan pada 19
Ogos 2019)
Syarat Nyata : Bangunan Pejabat
Sekatan Kepentingan : NIL
Bebanan / Lain-Lain :
Digadaikan kepada Alliance Bank Malaysia Berhad
melalui No. Perserahan 35157/2011 bertarikh 26
September 2011.
Kawasan Rizab :
Kaveat :
LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH :
Hartanah tersebut adalah Satu unit pejabat yang beralamat pos di No. D-9-8, Block D,
Megan Avenue 1, No. 189, Jalan Tun Razak, 50400, Kuala Lumpur, Wilayah
Persekutuan Kuala Lumpur.
HARGA RIZAB :
Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu
harga rizab sebanyak RM 1,611,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU JUTA ENAM
RATUS SEBELAS RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan.
Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam
bentuk Bank Draf di atas nama ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD 1 HARI
BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh
pembida yang berjaya kepada ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD dalam tempoh
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila
berhubung dengan:-
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
Firma Guaman : SHAIKH DAVID & CO.
Alamat : A1-9-9, ARCORIS MONT' KIARA
NO.10 JALAN KIARA, MONT KIARA
SRI HARTAMAS, 50480, WPKL, MY
No. Telefon : 03-64112823
No. Fax : 03-64112824
No. Rujukan : SDC/SAS/17000635
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
SYARAT-SYARAT JUALAN
Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara
penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna
berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding
lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya.
1. RESITAL
1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi
lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi
Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan
Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida.
1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa
mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai,
atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa
penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah
mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong
awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet
berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan.
Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan
yang dibuat oleh Pembida.
1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa
gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau
kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah
capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku
semasa proses lelong awam berlangsung.
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak-
pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh
Sistem e-Lelong.
2. SEBELUM LELONG AWAM
2.1 KELAYAKAN PEMBIDA
(a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem
e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat
seperti berikut:-
(i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas,
seorang yang waras dan bukan seorang muflis;
(ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang
Malaysia dan tidak digulungkan;
(iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk
membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan
(iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat
dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang
kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi
membolehkan Pembida menyertai lelong awam.
(b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan
undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada.
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA
(a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah
mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong.
(b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala
maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai
pengguna berdaftar Sistem e-Lelong.
(c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah
dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan
pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik
ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong
dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya.
(f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang
diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan
kelulusan pihak berkuasa berkenaan.
(g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida
bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah
mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak
berkuasa berkenaan.
(h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan
memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah
adalah betul dan tepat.
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.3 DEPOSIT
(a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh
peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak
dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya
satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam
dijalankan.
(b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut:
(i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara
perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul
prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula
bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau
(ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi
Malaya di Semenanjung.
(c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut;
(i) Nama;
(ii) No. Pengenalan diri;
(iii) No. telefon;
(iv) Alamat terkini;
(v) No. ID Hartanah; dan
(vi) No. Kes Pelaksanaan.
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut:
(i) Nama syarikat;
(ii) No. Pendaftaran Syarikat;
(iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang
diperaku dalam Memorandum Syarikat;
(iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini;
(v) No. telefon;
(vi) No. ID Hartanah; dan
(vii) No. Kes Pelaksanaan.
(e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri
daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh
lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong.
(f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida
yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara
serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia)
dalam tempoh tiga (3) hari bekerja.
(g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya,
deposit lelong awam akan dikembalikan melalui:
(i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau
(ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida
yang membuat serahan deposit secara serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau
(iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi
(melibatkan pembida yang membuat serahan deposit
secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya).
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
3. SEMASA LELONG AWAM
3.1 WAKTU LELONG AWAM
(a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan
terbahagi kepada 3 sesi iaitu:
(i) Sesi 1 - 9.00 pagi;
(ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan
(iii) Sesi 3 - 2.30 petang.
(b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan
dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan
terakhir.
3.2 KADAR BIDAAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk
menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai
hartanah yang dilelong.
(b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam
akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat
lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada
kadar kenaikan yang akan ditetapkan.
3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM
(a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan
dalam keadaan:
(i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat
dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas
bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir
tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan
lelong awam ditamatkan.
3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam
akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya.
3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada
Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan
dalam laman web e-Lelong.
4. SELEPAS LELONG AWAM
4.1 MEMORANDUM JUALAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani
Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang
berjaya.
(b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma-
terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan.
(c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan
hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya.
(d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan
kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang
berjaya.
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
4.2 PENYATA AKAUN
(a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q
Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e-
Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong
awam berjaya dijalankan.
4.3 BAKI HARGA BELIAN
(a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian
dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong
awam dijalankan.
(b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan, maka:
(i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan
baki harga belian berserta salinan resit bayaran.
(ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan
bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif
menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam
Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah
disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang
berjaya.
(c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
menerima baki harga belian:
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak
Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang
berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa
bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan
lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana-
mana pihak berkuasa tempatan.
(ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika
ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan.
(iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan-
perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida
yang berjaya.
(iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui
sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang
Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya
mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah
Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan.
(v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah
yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan
segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga
belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga
belian tersebut.
(vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan
dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk
kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi,
tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau
terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah
akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang
akan dibuat.
(vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk
mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah
berkenaan kepada Pembida yang berjaya.
(viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat
Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara
1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan
Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan
kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai.
(d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan akan menyebabkan:
(i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan
(ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh
Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada
Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam
lelong awam tersebut.
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA
5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang
dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang
Malaysia.
5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi
segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana-
mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada
atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara
elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif
Mahkamah Malaysia.
6. KERAHSIAAN MAKLUMAT
6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui
dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul,
mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana-
mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan,
dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah
mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana
perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang
terpakai dari semasa ke semasa.
6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan
semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan
Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas
sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau
kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya.
6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan
penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah
apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja.
6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan
berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya
berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini.
6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa
keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana
orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida
hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan,
penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat
Operasi e-Lelong dengan segera.
7. HARTA INTELEK
7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik,
fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang
paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh
digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi,
rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong.
7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma
dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa-
apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk
permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam,
dan relif injunksi.
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
8. LAIN-LAIN
8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan
dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa-
bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia
adalah terpakai.
S/N UeMA1ASD3U2un7NpdeJ6/Q
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
| 20,393 | Tika 2.6.0 |
WA-38-306-02/2023 | b0652ac0-da84-418a-be59-0f72a7e6943e | RM 290,000.00 | 1 | 05/03/2024, 09 | 1 | RM 29,000.00 | Unit No. 12-7-4, 7th Floor, Block 12, Petaling Indah Condominium, Jalan 1C/149, Off Jalan Sungai Besi, 57100, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | 37205 | 228 | 8 | M2 | Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur | Petaling | Kuala Lumpur | null | Condominium | Building | Leasehold | 893 | 893.400000 | 83.000000 | null | null | https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45126 | https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=278e0343-a55b-4523-8743-e50c23c6d2cd&Inline=true | null | null |
PERISYTIHARAN JUALAN
DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR
PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-306-02/2023
Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257
Kanun Tanah Negara, 1965
Dan
Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan
No: PDSC 17836/2018( bertarikh : 28/05/2018) ke
atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah
Pajakan Negeri 27174/M2/8/228, 37205, Mukim
Petaling, Daerah Kuala Lumpur, Wilayah
Persekutuan Kuala Lumpur
Dan
Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah-
Kaedah Mahkamah, 2012
ANTARA
PUBLIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 196501000672 (6463-H))
. . . PLAINTIF
DAN
Lou Chooi Wah (No. Kad Pengenalan : 690910105946)
. . . DEFENDAN
Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah
Jualan dan Perintah bertarikh 12 Disember 2022 dan 10 Oktober 2023, adalah dengan
ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi
e-Lelong di Kuantan
AKAN MENJUAL SECARA
LELONG AWAM
Pada Hari Selasa, 5 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi,
SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG,
KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR
NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara
rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan
serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan
lelongan dijalankan.
Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
BUTIR-BUTIR HAKMILIK:
No. Hakmilik : Pajakan Negeri 27174/M2/8/228
No. Lot : 37205
Mukim / Daerah / Negeri : Petaling / Kuala Lumpur / Wilayah Persekutuan
Kuala Lumpur
02/02/2024 09:35:54
WA-38-306-02/2023 Kand. 9
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb
Pegangan : Hakmilik Pajakan
No. Petak/No. Tingkat/No.
Bangunan : 228 / 8 / M2
Keluasan Tanah : 893.4000000000 kaki persegi
: 83.0000000000 meter persegi
Pemilik Berdaftar : Lou Chooi Wah
Syarat Nyata : Pangsapuri
Sekatan Kepentingan :
Tanah ini tidak boleh dipindah milik atau dipajakkan
melainkan dengan kebenaran Jawatankuasa Kerja
Tanah Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Bebanan / Lain-Lain : N/A
Kawasan Rizab :
Kaveat :
LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH :
Hartanah tersebut adalah A corner condominium unit (with one carpark) yang
beralamat pos di Unit No. 12-7-4, 7th Floor, Block 12, Petaling Indah Condominium,
Jalan 1C/149, Off Jalan Sungai Besi, 57100, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
Kuala Lumpur.
HARGA RIZAB :
Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu
harga rizab sebanyak RM 290,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS SEMBILAN
PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida
yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk
Bank Draf di atas nama PUBLIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh
lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada
PUBLIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh
jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:-
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
Firma Guaman : CHE MOKHTAR & LING
Alamat : LEVEL 21, MAIN BLOCK
MENARA TAKAFUL MALAYSIA
NO.4, JALAN SULTAN SULAIMAN, 50000, WPKL, MY
No. Telefon : 03-22740413
No. Fax : 03-22748191
No. Rujukan : CML-08A/PBB/LCW/38834/18/E(W)
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
SYARAT-SYARAT JUALAN
Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara
penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna
berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding
lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya.
1. RESITAL
1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi
lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi
Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan
Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida.
1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa
mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai,
atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa
penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah
mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong
awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong.
1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet
berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan.
Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan
yang dibuat oleh Pembida.
1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa
gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau
kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah
capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku
semasa proses lelong awam berlangsung.
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak-
pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh
Sistem e-Lelong.
2. SEBELUM LELONG AWAM
2.1 KELAYAKAN PEMBIDA
(a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem
e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat
seperti berikut:-
(i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas,
seorang yang waras dan bukan seorang muflis;
(ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang
Malaysia dan tidak digulungkan;
(iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk
membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan
(iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat
dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang
kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi
membolehkan Pembida menyertai lelong awam.
(b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan
undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada.
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA
(a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah
mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong.
(b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala
maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai
pengguna berdaftar Sistem e-Lelong.
(c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah
dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan
pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik
ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran.
(e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong
dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya.
(f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang
diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan
kelulusan pihak berkuasa berkenaan.
(g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida
bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah
mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak
berkuasa berkenaan.
(h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan
memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah
adalah betul dan tepat.
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
2.3 DEPOSIT
(a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh
peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak
dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya
satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam
dijalankan.
(b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut:
(i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara
perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul
prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula
bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau
(ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi
Malaya di Semenanjung.
(c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut;
(i) Nama;
(ii) No. Pengenalan diri;
(iii) No. telefon;
(iv) Alamat terkini;
(v) No. ID Hartanah; dan
(vi) No. Kes Pelaksanaan.
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di
belakang Bank Draf tersebut:
(i) Nama syarikat;
(ii) No. Pendaftaran Syarikat;
(iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang
diperaku dalam Memorandum Syarikat;
(iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini;
(v) No. telefon;
(vi) No. ID Hartanah; dan
(vii) No. Kes Pelaksanaan.
(e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri
daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh
lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong.
(f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida
yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara
serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia)
dalam tempoh tiga (3) hari bekerja.
(g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya,
deposit lelong awam akan dikembalikan melalui:
(i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau
(ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida
yang membuat serahan deposit secara serahan
tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau
(iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi
(melibatkan pembida yang membuat serahan deposit
secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya).
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
3. SEMASA LELONG AWAM
3.1 WAKTU LELONG AWAM
(a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan
terbahagi kepada 3 sesi iaitu:
(i) Sesi 1 - 9.00 pagi;
(ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan
(iii) Sesi 3 - 2.30 petang.
(b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan
dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan
terakhir.
3.2 KADAR BIDAAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk
menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai
hartanah yang dilelong.
(b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam
akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat
lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada
kadar kenaikan yang akan ditetapkan.
3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM
(a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan
dalam keadaan:
(i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat
dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas
bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir
tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan
lelong awam ditamatkan.
3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam
akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya.
3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada
Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan
dalam laman web e-Lelong.
4. SELEPAS LELONG AWAM
4.1 MEMORANDUM JUALAN
(a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani
Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang
berjaya.
(b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma-
terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan.
(c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan
hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya.
(d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan
kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang
berjaya.
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
4.2 PENYATA AKAUN
(a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q
Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e-
Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong
awam berjaya dijalankan.
4.3 BAKI HARGA BELIAN
(a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian
dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong
awam dijalankan.
(b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan, maka:
(i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat
Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan
baki harga belian berserta salinan resit bayaran.
(ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan
bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif
menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam
Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah
disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang
berjaya.
(c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas
menerima baki harga belian:
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
(i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak
Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang
berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa
bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan
lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana-
mana pihak berkuasa tempatan.
(ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh
Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika
ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan.
(iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan-
perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida
yang berjaya.
(iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui
sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang
Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya
mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah
Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan.
(v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah
yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan
segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh
empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga
belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga
belian tersebut.
(vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan
dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk
kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi,
tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau
terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah
akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang
akan dibuat.
(vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk
mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah
berkenaan kepada Pembida yang berjaya.
(viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat
Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara
1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan
Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan
kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai.
(d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki
harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari
tarikh jualan akan menyebabkan:
(i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan
(ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh
Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada
Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam
lelong awam tersebut.
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA
5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang
dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang
Malaysia.
5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi
segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana-
mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada
atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara
elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif
Mahkamah Malaysia.
6. KERAHSIAAN MAKLUMAT
6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui
dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul,
mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana-
mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan,
dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah
mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana
perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang
terpakai dari semasa ke semasa.
6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan
semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan
Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas
sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau
kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya.
6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan
penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah
apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja.
6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan
berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya
berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini.
6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa
keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana
orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida
hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan,
penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat
Operasi e-Lelong dengan segera.
7. HARTA INTELEK
7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik,
fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang
paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh
digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi,
rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong.
7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma
dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa-
apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk
permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam,
dan relif injunksi.
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
8. LAIN-LAIN
8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan
dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa-
bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia
adalah terpakai.
S/N QwOOJ1ulI0WHQUMI8bSzQ
**Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
| 20,365 | Tika 2.6.0 |
KA-38-256-10/2023 | 44e375f1-9fb2-4a78-848a-057ce34a9963 | RM 440,000.00 | 1 | 05/03/2024, 09 | 1 | RM 44,000.00 | No. 158, Jalan Sinaran, Taman Sinaran, Jalan Kilang Tebu, 05050, Alor Setar, Kedah | Lot 1126 Seksyen 49 | null | null | null | Kedah | Bandar Alor Setar | Kota Setar | null | Terrace | Building | Freehold | 0 | 1,356.000000 | 126.000000 | null | null | https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45346 | https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=18f7bb97-9c14-4593-91c1-b6bc0f40c293&Inline=true | null | null | "\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nPERISYTIHARAN JUALAN\nDAL(...TRUNCATED) | 20,262 | Tika 2.6.0 |
KA-38-305-11/2023 | d3ada8a9-4ea4-4a83-86fe-8a9e364c730e | RM 560,000.00 | 1 | 05/03/2024, 09 | 1 | RM 56,000.00 | NO. 913, JALAN SIMFONI WEST 5, TAMAN TUNKU INTAN SAFINAZ, 06000, JITRA, Kedah | PT 6094 | null | null | null | Kedah | BANDAR DARUL AMAN | KUBANG PASU | null | Terrace | Building | Freehold | 0 | 3,735.000000 | 347.000000 | null | null | https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44513 | https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=b7338ae4-d00b-4d9b-be39-e397a92efcfc&Inline=true | null | null | "\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nPERISYTIHARAN JUALAN\nDAL(...TRUNCATED) | 20,507 | Tika 2.6.0 |
End of preview. Expand
in Dataset Viewer.
- Downloads last month
- 37